Студенты, пожилые люди и иностранцы являются мишенью для мошенников при аренде квартир. Люди, которые хотят снять жильё, могут попасть в ловушку псевдориелторов по недвижимости или интернет-преступников, которые пытаются предложить им квартиры, уже сданные в аренду другим людям.
Начальник отдела коммуникаций и протокола Генерального инспектората полиции Диана Фетко отметила, что необходимо внимательно изучить объявление, а также номер контактного телефона. Когда он содержит буквы вместо цифр (например, букву «z» вместо цифры «3» или букву’о’вместо цифры «0»), это признак мошенничества.
Также следует с осторожностью относиться к объявлениям, в которых говорится, что владелец находится за границей и ищет хороших людей, чтобы они позаботились о квартире; что в доме есть запертая комната или комнаты, где хранятся вещи владельца.
Должны также настораживать ситуации, когда требуют внести плату авансом, до подписания договора на аренду. Или объявления, в которых отмечается, что жилье сдается «срочно», а также запрашиваемая плата значительно ниже рыночной цены.
Люди, которые хотят арендовать жилье, должны тщательно выбирать своего риелтора или агентство по недвижимости. Рекомендуется изучить документы и договор на аренду. До его подписания квартиросъёмщик должен осмотреть квартиру, чтобы заметить и отметить вероятные повреждения.
Собственник или агент по недвижимости должен предъявить квартиросъемщику ряд документов: оригинал документа о праве собственности на квартиру; документ, удостоверяющий личность собственника этого документа (риелтор — подтверждение принадлежности к какому-либо агентству); действующую доверенность от других собственников на право сдачи жилья; подтверждающие оплату коммунальных услуг счета.
Диана Фетко подчеркнула, что существуют различные виды мошенничества с арендой квартир. Например, ищете в Интернете помещение для аренды и находите объявление с привлекательными фотоснимками и доступной ценой. Звоните владельцу или риелтору по недвижимости, но они просят вас внести предоплату за просмотр жилья, которое на самом деле даже не сдается в аренду. Другая схема касается многократной сдачи в аренду одной и той же квартиры с внесением авансовых платежей. Есть также квартиросъемщики, которые подписывают договор с несуществующими агентами по недвижимости.
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие во владение и/или в пользование (наём, аренда, пожизненное право пользования доходами с чужого имущества) недвижимоe имущество, обязаны обратиться в Государственную налоговую службу.
