Сдача жилья в аренду — это один из самых популярных способов заработка для владельцев недвижимости.
Однако неопытные арендодатели часто сталкиваются с финансовыми потерями и дополнительными расходами, которые можно было бы избежать с помощью правильного подхода.
Рассмотрим несколько типичных ситуаций, в которых арендодатели теряют деньги при сдаче своего жилья.
Недостаточная проверка арендаторов
Выбор ненадежных арендаторов — это риск, который может привести к серьезным финансовым потерям для арендодателя. Из негативных последствий можно отметить неуплату аренды и коммунальных услуг, повреждение или даже хищение имущества.
А в случае субаренды могут даже применяться мошеннические схемы.
Для минимизации этих рисков нужно проводить тщательную проверку арендаторов и иметь подстраховку в виде договора об аренде. Нужно также подписывать акт передачи имущества с перечислением предметов (техника, мебель и прочее), которые имеются в квартире.
А чтобы защитить себя от неуплаты, важно закрепить в этом документе условия страхового депозита.
Пренебрежение страхованием и ремонтом
Арендодателям важно помнить о необходимости своевременного обслуживания жилья, чтобы избежать аварийных ситуаций в будущем. Для этого нужно откладывать определенную часть дохода в амортизационный фонд.
Также можно воспользоваться страхованием арендного жилья — его могут оформить как сами арендодатели, так и арендаторы.
Благодаря полису расходы в случае кражи и порчи имущества, пожара, утечки воды и прочих непредвиденных ситуаций будут покрыты страховой компанией. При этом затраты на саму страховку могут оказаться значительно меньше, чем самостоятельный ремонт.
В целом сдача своего жилья в аренду может быть прибыльным и выгодным делом. Но без правильного подхода казахстанцы рискуют понести существенные денежные расходы.
Поэтому нужно стараться избегать указанных ошибок, чтобы обеспечить стабильный доход и защитить свои финансовые интересы.
