Федеральный закон «О гаражных объединениях…» № 338-ФЗ от 24 июля 2023 года вступает в силу с 1 октября, напоминает riac34.ru. Чем он обернется для жителей Волгограда и области, выясняли журналисты издания.
Законом введены новые понятия: территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж. Ранее они в Жилищном и Градостроительном кодексах не содержались. Также документ регулирует отношения по совместному владению гаражами в границах территории гаражного назначения и машино-местами в нежилых помещениях. У них есть как права, так и обязанности.
Так, каждый собственник гаражного общества будет обязан платить налог или аренду за участок, на котором оно расположено. И не важно — зарегистрировано ли право собственности на объект. Это может привести к росту членских взносов. Однако этого можно избежать, если определить границы земельных участков, на которых расположено общее имущество. В него войдут проходы и проезды, объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также иные объекты общего имущества, в том числе, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру. Определение этой площади приведет к снижению размера арендных платежей и налогов, а соответственно к снижению размеров членских взносов.
По новому закону гараж — нежилое здание, которое предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. У него может быть подвал и до двух наземных этажей. Гаражи могут быть отдельно стоящими или иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в ряду.
